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第一千六十章,历史谈话!

    小黎没想到这个青梅竹马之人,面目之下,竟然是禽兽。

    只感觉头越来越晕,小黎咬着嘴唇,告诉自己不能睡着,不然将要酿成千古之恨。

    朱龙的笑容狰狞而猥琐,两只让人恶心的胖手,开始刚开始伸向她,几道巨大的车灯亮光就打了过来。

    朱龙一怒,“谁坏老子好事啊?”

    “我啊……”杨子轩笑意吟吟。

    毛西溪带人冲在前面,直接拷住朱龙,拍摄取证。

    黎静敏见到杨子轩,心头大石落下,来不及问杨子轩为什么会到这里,就直接昏迷过去了……

    “派人把这小姑娘送医院去吧,我就不去了。”杨子轩摁了摁脑门,有点累。

    毛西溪笑道,“还是市长您亲自送人去比较好吧?”

    杨子轩没好气说道,“还嫌我现在麻烦不够啊?我救这个女孩,不是因为她漂亮,也不是因为我认识她,只是有些底线,总不能丢掉吧。”

    毛西溪等人拥着杨子轩回到酒店。

    毛西溪在广陵从警十几年,从一个小小派出所民警开始干起,自然也不会绝对干净,只是一直没人抓住把柄。

    其实杨子轩这也是打算暗示他,要往高处走,真的就有点党性原则,不然难以为继。

    杨子轩也不是跟他矫情什么。

    “你也累了,早点回去休息吧。”杨子轩让老毛回去,自己喝了点酒,让李义东和老刘开车过来接去酒店休息。

    李义东趁机汇报了这些天广陵发生的事情。

    到姑苏,大老板也没带他去,他自然有点不安了。

    “小李这段时间还习惯吧?”

    “还真是不习惯,没了主心骨一样的……”李义东小小的拍了个马屁。

    杨子轩笑了笑,“不过广陵的事情都有条不紊的,还行。”

    这也算是对他最近辛勤工作最大的褒奖了。

    第二天,天刚刚亮,雪后彩虹,夺目耀眼,杨子轩就接到桔梗的电话,语气兴奋问杨子轩是不是又捅了个大篓子,昨晚戴自立一休没睡,就念叨着杨子轩的名字,然后就不见人影了,早上两眼红血丝回去,却有点兴奋,又有点忧虑。

    杨子轩就把南苏发生的事情,跟她说了一遍,桔梗嘴巴张得老大,“年收益百分之六十,还真是敢吹,还真有人信啊?那可是超级暴利啊,我现在搞的这个公司,都没有年收益那么高……”

    桔梗搞的天马实业,最近这段时间,也到了黄埔市,借着做实业的外衣,吃进了几家老亏损国企,借机囤地等待升值。

    有时候,她自己也拿不准哪一块会升值,便把地图和资金等信息传真给杨子轩,杨子轩给她做判断……

    “我现在在黄埔,早知道你在姑苏,我就过去看你了……”

    杨子轩却庆幸她没过来,不然君汝还不知道怎么想呢。

    现在房地产行业发展还是比较低层次,从拿地到销售,基本都是一个公司一手cao办,还没衍生出庞大的销售中介和建筑商市场,桔梗虽然对杨子轩多拿地的观点认同,但是最近,也受到不小的资金压力。

    天马实业的主要资金来源,有几大块,一块是桔梗,还有戴氏家族部分的人员资金,这部分资金大约占比去到天马实业的三成,另外一块就是罗湖投资注入的资金,大概去到四成,还有一块是桔梗依靠自身能力融入的资金,有银行贷款,有信托资金……总资产规模,大概在八千万左右。

    在国内的众多的房产公司中,规模中等。

    桔梗cao盘这样规模不小的企业,在协调资方意见方面,也颇感压力,尤其是一些股东,对天马实业一直拿这种老旧企业,拿了之后,不拆不改,不建设,囤在那,令不少股东恼火的吵着要撤资……

    “那群老家伙整天在闹着,让我把那几家企业卖掉,重新拿地建房……”桔梗苦恼说道。

    桔梗的融资信用,全部在于之前,桔梗成功cao盘京城一个楼盘,创造了熊市里的牛市。

    那群投资者,都希望桔梗能够延续之前的开发节奏,直接走这种短平快的模式,快速回笼资金赚钱。

    “走短平快的模式未尝不可,但是你明白短平快的关键吗?”

    桔梗这段时间也在回顾思考自己在京城cao盘成功的原因,她认为关键还是销售,听从杨子轩的建议,在文汇报等海外报刊大幅宣传,利用港澳台的华侨不了解国内市场行情,信息不对称的机会,借机把产品卖给海外的投资商人。

    但是这种模式,不可以复制。

    被套牢的那批人,现在正在京城苦苦煎熬呢,虽然再过几年,这批人就得谢天谢地的感谢桔梗。

    现在银根收紧,国内房地产行业,还是一片低迷,先富起来的那批人买房的**也并不是很高。

    正是因为不知道走什么模式,桔梗才听从杨子轩的建议,先转战黄埔,大规模囤地,但是囤地,就意味着资金链条要有压力,那么多资金积压在那,可是压力山大。

    “你就别卖关子了,我还等着你救急呢,我三姨刚才还打电话给我,如果说我还不能准确给她一个回报时间,她就要撤资了,她投了三百万进来,说最近有人介绍了另外一单生意给她,年收益至少百分之五十,在等着她点头呢……”桔梗两手挠了挠头。

    杨子轩笑道,“那你还是让她撤资吧,她这三百万,我们啃不下。这种没耐心的投资人,你就算这次能够安抚下去,但是下次呢?再下次呢?我们哪来那么多安抚的理由呢?”

    “你是说真的?”

    “我是说真的。这种缺乏cao盘信心的资方,不适合在这个行业。”

    “那行,我回头就让她撤资。”桔梗像是下了决心。“对了,你还没给我说,我接下去该怎么走呢,我现在真是迷茫了,难不成,我现在真要去做工厂,等到这些工厂地皮升值了,再去卖地皮,然后资金回笼……”

    “不不,你资金回笼之后,还不是得面临实际cao盘的问题,你现在也可以尝试拿几块地来实际cao盘一下,积累部分经验。拿地只是第一步,拿地之后如何开发才是核心……”

    桔梗忙说道,“得了,你下午有空吗?我现在在黄埔,开车过去,走高速,大概五个小时能到,我们面对面谈?”

    杨子轩说还不清楚,打电话问宋静聪下午的工作,然后跟桔梗说,“下午只有一小时,能够挤出来……”

    “那一个小时,能把你的想法跟我说说吗?”

    “那肯定不行,只能够说个框架。细节你可以再琢磨琢磨。不过,我有什么好处啊?”

    “你想要什么好处?”桔梗声音突然有些诱惑。

    杨子轩打了激灵,说道,“算了,还是不讲好处了吧。”

    “那怎么可以,总得给我报恩的机会啊……”桔梗在电话那边格格娇笑。

    两人在电话约好时间,杨子轩看了下表,让老刘开车过来送他到市府大院……

    市府大院在经历了一段时间的压抑之后,重新恢复了生气,杨子轩进去的时候,碰见匆忙走出来的樊康,笑着和他打招呼,樊康只是简单的笑了笑,脸色难看。

    杨子轩的威望越来越强,聚拢的人气越来越大,以前樊康还指望和杨子轩一争高下,现在可不敢有这种想法,要知道现在连周立昌这个市委书记都在杨子轩手下接二连三的挫败,他一个常务副市长,根本没资格和杨子轩扳手腕……

    他现在更加担心的是来自周泰桃的威胁。

    周泰桃在市府有杨子轩的绝对支持,杨子轩对周泰桃绝对放权,加上本身又是市委班子成员,几乎和他这个常务副市长能够分而治之。

    这也是杨子轩斗争艺术的微妙之处。

    引进周泰桃彻底吸引了樊康大部分火力,让樊康花尽心思和周泰桃斗争,那就根本没精力和他这个市长扳手腕了。

    杨子轩在经过这次反弹之后,如日中天,樊康自然没有去触霉头的意思。

    周泰桃跟着杨子轩进了办公室。

    李义东给两人奉上茶,就出去了。

    杨子轩笑道,“老周,听说你昨天在市委班子会议,表现神勇啊。”

    周泰桃有点不好意思,“我只是按照党性原则办事说话而已。”

    杨子轩点了点头,“你对这次集资案怎么看。”

    “呵呵,市长不是已经表露自己的全部态度了吗,拿回了我们的东西,却没把人带回来。我本来还有点不明白,不过昨晚回去想了一晚,就明白了。”周泰桃低声伸手指了指天花板,“大人物要来了吗?”

    “应该早就盯上了,就差最后一把火而已,估计明天或者后天,就会有一个初步的结论下来了……有了昨晚和今天一天的发酵,我相信那些卷入集资案的投资人,现在正往姑苏和梁溪赶过去,冲击梁溪政府,只是早晚的事情……”

    “市长不想做烧最后一把的火的人?”周泰桃说道,“这可是上面关注的案子,是个挑战,也是个机遇……”

    杨子轩哈哈大笑,“老周啊,你还是低估了的事情的严重,我可以负责任的说,这只是个挑战,绝对不是什么机遇,这是神仙打架,凡人挨上都是个死……”

    周泰桃脸色一变,“这么严重?”

    杨子轩做了个噤声的动作。

    “我只是做个加柴的人,不喜欢做点火的人。”杨子轩笑了笑,“我们就坐等看戏好了,你来找我也不是为了打听这件事吧?”

    “是乡镇企业改制工作,我最近思考比较多,加上这次集资事件,更加印证我的想法。结合您之前给的建议,捉大放小,我感觉可以往专业化发展……”

    “专业化,你打算怎么专业化呢,具体的思路是怎么样呢?”

    “广陵的重工业基础在全省而言,都不算差,我感觉可以重点培育一批重工企业。从我市的民营企业也可以看出来,发展较为良好的是万冠集团,也是走重资产重工业路线,通过有效的市场化改革,从而早就了陈家的辉煌,我最近也在看陈家崛起的一些资料,在思考为什么同样一个企业,在乡镇手里是死的,但是在陈伯庸手里,就变成了一个首富家族崛起的垫脚石呢?”

    杨子轩点了点头,周泰桃还是较为深入思考乡镇企业的问题,毕竟他就是搞乡镇企业出身的,有经验,有积累,有思考……

    “你提到这个专业化,我想起了岭南地区的一些做法,岭南地理条件优越,而且风气开放,人心思变,就拿东莞而言,岭南四小虎,在政府和企业的关系建设中,可以说小政府大企业的典范案例,突出的表现,就是政府不过多干涉企业发展,但是很多企业在发展过程中,也有集约化的倾向,这种倾向是地域专业化的倾向,比如虎门这个中国第一镇,其经济规模甚至比内陆不少地级市的经济规模都大,经济影响力,更加不用说,就是因为它走向了一个集约化发展,这个发展过程是缓慢的……是服装企业自发集约的,从服装设计,生产,销售,上下游的公司都在一个镇内发展,怎么能发展不起来?”杨子轩喝了口水,笑道。

    “市长的意思,我似乎有点明白了,您的意思是更多引导地区专业化?”周泰桃似乎看见了另外一片天。

    经过杨子轩这么点拨,本来一片混沌的思路,似乎全都清晰了。

    “没错,就是这个意思,你可能捉住了专业化这个点,但是没捉住地区专业化这个思路。按照你之前的思路,如果做大做强重工业的乡镇企业,其实还是有点问题的。你想想,我们不仅仅要照顾乡镇企业,还得照顾那批大爷一样的国企,广陵国企亏损最严重都是那批重工业行业的,还让乡镇企业大力发展重工业,那不是要去抢那堆国企的饭碗吗?恐怕政策还没出台,那群国企的大爷,就要闹到你办公室去了……”

    周泰桃老脸一红,“还是我考虑不周啊。”

    “多思考,多反推就行了。你可能一直都是在县里工作,毕竟县里的格局还是偏小,很多事情,放到全市通盘考虑,又是另外一回事了。”杨子轩点拨了几下。

    周泰桃干咳了几声,老脸更红,不知道怎么的,虽然他比杨子轩年长十来岁,但是在杨子轩面前,他更像是一个小学生,无论是说话,还是业务能力,都和杨子轩有着不小的差距,也不知道这是从哪里来的怪胎,年纪轻轻,就有这么深刻洞察力。

    “老周,你也别妄自菲薄,我也不过比你多看,多思考点,你能够提出专业化发展这个思路,就说明你有着比较深的思考。其实到了后期,政府都要从功能型政府转型为服务型政府,但是我们现在还没到那个阶段,还是需要加强规划,加强高层设计,助力地区发展,像义州,可以着重发展化工,江阳可以着重发展临港工业和综合服务业,产业园重点抓高新产业和国有企业……”

    周泰桃突然发现杨子轩点名的几个区县里面,并没有姜州,疑惑问道,“其实姜州的工业基础也不错,还有一家很知名的冬阳家电企业,是不是也可以放在全盘考虑呢?”

    杨子轩迟疑了一下,说道,“姜州,规划可以暂时不做,给他们发个指导性文件吧……”

    “难道姜州要搞特殊吗?”

    杨子轩意味深长说道,“它就是特殊的。”

    杨子轩并没有继续在问题纠缠,说道,“乡镇企业在促进乡村经济繁荣和人们的物质文化生活水平提高,改变单一的产业结构,吸收农村富余劳动力,改善工业布局,都有着不小的意义,说白了,政府要处理了几大问题,就包括城乡二元结构的问题,而发展乡镇企业是解决这个问题一个重要措施,我希望你能够站在这样一个高度去思考和整理乡镇企业的改制问题……”

    “过去乡镇企业由于小,散,乱等种种局限,各种弊端都已经暴露出现,但是乡镇企业的发展,完全可以在产权制度改革,管理水平,科技创新,市场拓展,品牌战略等各个方面寻求突破,能够突破的就可以涅槃重生,不能突破的,就只能消失在历史的尘埃中,而我和你都是这历史的cao盘手,更加要慎之又慎……”

    周泰桃恨不得把杨子轩说得每个字都记录下来,杨子轩这场脱稿讲话,还是相对全面的点出乡镇企业面临的困局,又点明了具体可cao盘的方向,让他茅塞顿开……

    “我回头把市长您的话整理好,再重新做一个规划,给你审阅……”周泰桃站起来身告辞。

    杨子轩看了看墙体上的钟表,这样一聊,就是中午吃饭时间,刚想起来,就接到李义东转过来的电话,提起电话说道,“我是杨子轩……”

    电话那端却是一个沉稳声音,“我是陈志温……”rs

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