第一百一十七章 院子（求月票，求推荐票）

    “朱师傅！朱师傅您在不？”

    “来了来了！谁啊！”

    拍了两下门，里面传来了回声，紧接着关着的房门吱呀一声打开，一张略有沧桑的中年人的脸露了出来。

    “朱师傅，是我呀，岳老二。”房牙子笑着上前，先递了支烟给朱师傅,向身后的宋援朝示意：“上回您不是说打算卖房么？这不，我今个带人过来瞧瞧，如果合适的话这事约莫就成了。”

    朱师傅看了一眼宋援朝，侧身向里面让了让：“进来说吧。”

    “哎，宋爷，我们进吧。”房牙子向宋援朝招呼一声,两人进了院，朱师傅关上院门招呼着他们往里走。

    二进的四合院，进门是一个大照壁,绕过照壁就是院子了。

    相比刚才看的三进院，这套二进院结构要稍简单些，一个约莫宽二十米，深三十米的院子，左右是东西厢房，正对面的是正屋，不过朱师傅这套二进院可要比普通的二进院大了不少，不仅院子大还有着东西耳房，此外抄手游廊和垂花门也不缺。

    在院子中央有一棵大树，树龄瞧上去起码百年了，树下摆着石桌石凳还有一套茶具和一个广播匣子（半导体收音机）,广播匣子正播放着刘宝瑞的单口相声。

    朱师傅请宋援朝他们坐，随手关上了广播匣子，取了两个茶盏给他们倒茶。

    “谢谢朱师傅。”双手接过茶盏，宋援朝喝了口在一旁放下,目光在院子四周眺望着。

    不得不说,这套四合院宋援朝一眼就看上了,首先这套四合院占地面积可不小,虽然是二进的院子却是二进院中比较讲究的那种，而且相比刚才去的那套三进院只小了一部分而已。

    此外，这套四合院保存的很好，虽然有些地方因为岁月的缘故看上去老旧，但保养、擦拭和打扫的干干净净，就连院子里也没瞧见一片落叶，从这点能看出这个朱师傅是一个讲究的人，要不然也不会是这副模样。

    最重要的是，这套四合院户主人口简单，岳老二刚才说了就朱师傅一个人住，如果手续没问题的话，只要朱师傅点头就行。

    “这套房是当年我爷爷买下的，那还是曹大帅主政的时候。”喝着茶抽着烟，朱师傅说起了这套四合院的来历。

    他口中的曹大帅就是曾经当过北洋大佬的曹锟，那还是近60年前的往事了。

    朱师傅的爷爷是晋商，晋商在中国近代商业史上赫赫有名，朱家虽然在晋商中算不得什么豪商，却也是有着殷实的家底。

    60年前，朱家从老家迁移到京师,花了2800大洋买了这套院子，从而在京师落了户，并居住了下来。

    这一住就是半个多世纪，朱师傅是在这个院子里出生和长大的，可以说他的半辈子都和这套四合院分不开。

    朱师傅有兄弟姐妹四人，他的年龄最小，上面还有两个哥哥一个jiejie。后来因为战乱的缘故，朱师傅的父母和他的哥哥jiejie先行南下，之后又离开了大陆，而他当时因为年纪小路途远并没有跟随父母远行，和祖父母一起留在了燕京。

    父母和哥哥jiejie分别后，一晃就是三十多年的光阴，朱师傅也从一个四五岁娃娃变成了一个中年人。

    这些年，朱师傅一直和祖父母一起生活，但因为他的成分缘故经历了许多坎坷，如今的他虽然才刚过三十五岁，可瞧起来却比四十多的人看上去更为沧桑，可想而知这些年他吃了多少苦头。

    二十三岁的那年，朱师傅的祖父母陆续去世，在燕京他孑然一身再无亲人。现在，朱师傅在一家机械厂上班，虽然有着一手钳工的好手艺，同样因为出身的问题一直得不到厂里的提拔，在一线岗位上一呆就是十多年。

    “朱师傅，我能看看这院么？”听完朱师傅的讲述，宋援朝站起身冲着两旁的屋子询问。

    “随便看吧，我就不陪你了。”朱师傅却没起身，坐着如此说道，话语中带着一丝落寞。

    宋援朝有些理解朱师傅的想法，毕竟自己住了多年的房子突然要卖掉，换成自己的话恐怕也会有这样的心情。

    微微点头，宋援朝朝着东厢房走去，他先站在回廊下打量着厢房外的窗格和装饰，走近细看才发现这套四合院很是讲究，当初建房的时候用的都是好料，虽然时间已过百年，却保存的依旧大致完好，尤其是窗格上的雕花依旧清晰可见，虽然一些地方有些破损，却不妨碍整体和美观。

    推开门进去，里面的家具陈列简单而大气，走近仔细一瞧屋里摆放的居然是整套的明清老红木家具，这些家具虽然看起来黯淡无光，但一见之后宋援朝的心脏情不自禁地就剧烈跳动起来。

    “好家伙！”宋援朝暗暗惊叹，仅仅是东厢房的这套家具放到几十年后就价值不菲，更重要的是这一整套老家具在后世就算是有钱都是买不到的好东西。

    关上房门，宋援朝继续去看了西厢房，西厢房和东厢房结构一样，里面摆放的家具也大致相同。至于耳房那边就稍差些，里面是一些普通的陈列，等到了朱师傅自己住的正房时，宋援朝更是一愣，除去和东西厢房差不多的老红木家具外，还有一张如同小房子一般的架子床，这张架子床做工精美，上面雕满了格式人物和花鸟，简直如同艺术品一般。

    简单转了一圈，宋援朝的心头火热，这套四合院他已经下定决心无论如何都要拿下，包括屋里的这些家具。

    让自己的心情平静些，宋援朝这才回到院子，在之前的石凳坐下，掏出烟给朱师傅递了一支：“朱师傅，您为什么要卖房，能说说么？”

    接过烟，朱师傅叹了口气：“为啥要卖也不是不能说，前些时候我大哥联系上我了……。”朱师傅点起烟说了起来，在大概一个多月前吧，在海外的大哥通过渠道联系上了朱师傅，并给他来了一封信。

    在信里，朱师傅的大哥告诉朱师傅，他们的父亲在几年前去世了，他们的母亲现在还健在，但身体状况不太好，而且非常思念从小就失散的幺儿。

    三十多年来，双方失去了联系，而现在终于又能通信联络，这是他们一直盼望已久的。朱师傅的大哥希望朱师傅能够去海外和他们团聚，从而向他发出了邀请，并在信里告诉他母亲非常想念他，希望他能早日成行。

    接到来信后朱师傅一连几天心情激动无法入眠，他曾经想过多次和亲人重逢，而随着时间的推移这样的想法已经越来越淡了，没想到突然间亲人的信息再次出现，这让朱师傅恨不能插上翅膀马上见到令他无比牵挂的母亲和哥哥jiejie。

    对于燕京，朱师傅并没有什么留恋，而对于再见亲人的迫切让朱师傅牵肠挂肚。所以他很快做出了决定，他要去海外和亲人团聚，就这样他准备把这套房卖了，从此一去不返。

    听完朱师傅的解释后，宋援朝问了问朱师傅对这套房的产权情况，对此朱师傅去正屋找出了房地契，这张房地契足以证明朱师傅对这套四合院的产权。

    宋援朝仔细看了一眼朱师傅提供的房地契，随后把目光投向房牙子，房牙子接过地契也仔仔细细看后对宋援朝微微点头。

    对于四合院的产权所有，宋援朝后世曾了解过，这其实跟他在沪海的石库门房有些类似，因为他那套石库门房也是类似的情况。

    按照后世的法律定义，凡是拥有三类产权国家都是认可产权的，这三类分别是房地契、51年国家发的房产所有证和之后才有的房产所有权证。其中最硬当的就属于朱师傅手上的这张房地契了，这表示这套四合院完全属于私房性质。

    验过房地契后，宋援朝也就彻底放了心，接下来就是谈价格的问题。

    朱师傅直接开价8000，这个价格可不低，要知道现在的人均收入才多少？8000是一笔巨款，普通人家恐怕一辈子都积攒不到这笔钱。

    “我说朱师傅，您这个价也太高了，今个我们去看了一套三进的院子，比您这要大不少，可人家才卖7000，您这要8000？有些离谱了呀。”不等宋援朝说话，边上的房牙子就帮着宋援朝讨价还价起来。

    “7000？7000的房能和我这比？”朱师傅有些不屑地笑了笑：“我这可是有房地契的，可不是那种解放后发本本的房，更不是那些经住证房，这能一样？再说了，当年我爷爷买下这套房可是花了足足2800大洋，这价钱换现在我也算亏了！”

    “当年是当年，现在是现在，这房不就是住人的么？您这房地契虽好，可人家有本也是一样住啊，这有啥区别对不对？”

    朱师傅的脑袋摇成拨浪鼓，很是坚决道：“岳老二你也别多说了，这买卖你情我愿，8000，这个价格我也不是乱开的，我这房就值这个价！”

    “我说朱师傅，您怎么就这么轴呢？这买卖总得要讨价还价呀？你一口咬定这个价，这不是……。”

    房牙子顿时有些急了，今天原本想的好好的，可刚才先去了关爷那边还没见到关爷能就被赶出来了，弄的自己狼狈不说还差一点连累了宋援朝。眼下瞧着宋援朝已经看上了这房，可朱师傅却死脑筋一口咬住价格不放，这让房牙子觉得自己在宋援朝这丢了面子。