第472章 佛罗州房地产
安临渊决定双手齐下，一只手投资修建自己的房地产产业，另一只手主导佛罗州城主府市政基础设施建设和新修道路的区域路线。 自己投资的两千亿绿灵石全部集中投在战队买下的地块之上，形成一加一远大于二的增益。 “祖师，弟子有话要说。” 李庭池眯着的眼睛睁开，看上去还蛮大的。 安临渊还沉浸在盘算自己投资的综合效益，随口答应： “说来听听。” “弟子以为，祖师应该免去佛罗州城主府的利息，甚至连本金都不需要城主府归还。” 安临渊耳朵里突然听到这话，美美的盘算瞬间被打断。 “不收利息？连本金都不要？” 安临渊怀疑是不是自己听错了，自己的后辈弟子竟然能向他提出这么荒谬的建议。 安临渊强压着美梦被吵醒的怒气，原本要怒目圆睁的眼睛硬是没有瞪圆，努力表现得表面和蔼，继续说道： “继续说理由。” 李庭池起身，对着安临渊施了大礼： “祖师，晚辈弟子以为佛罗州城主府急功近利，只看得见眼前利益，而忽视了魔领长久收益。祖师不如利用他们这点，好好下一盘棋。” 安临渊见李庭池似乎有了不起的见解，面上是真的和蔼了： “想到什么尽管说。祖师会支持你的。” 李庭池的眼睛又恢复了两条缝，看不见眼珠的样子： “祖师以不要佛罗州城主府利息，甚至不要投资的本金为钓饵，换城主府渡让出我们圈地区域内的市政规划权，将新修道路的通行费收费权订立书面锲约给与祖师，用来偿还债务利息和本金。” 安临渊听到这，想了良久，不觉拍掌叫好： “好！你叫李庭池是吧？好好干！这主意亏你想得到。祖师同意你的想法，就照你的意思通知佛罗州城主府，请他们来艾尼魔神主城签订合作合约。” 佛罗州城主府听闻有人愿意提供资金来建设市政和新道路，而且不要城主府偿还，立刻派主管一行人飞奔前来。 “我投资金额不变，还是一千亿绿灵石。利息和本金则通过授权给我收取新修道路通行费的权利方式来偿还。” 佛罗州城主府主管忙不迭地答应下来： “祖师您的意思是只需要授权您拥有新修道路通行费的权利，您就不需要我们城主府支付贷款利息和本金么？这样的话，我们城主府完全同意。” “我调查了一下，新修道路收取的通行路费每年只有十亿绿灵石，一千亿绿灵石的债务光是本金就需要一百年才能偿还，还没计算应该支付的利息。我收取新修道路通行费的时间应该定多久呢？” 佛罗州城主府主管一行人面面相觑，这个问题倒是没有讨论过。 安临渊不想浪费时间在谈判上： “就按照一百年时间来订合约吧。另外从合同订立的时间算起，一百年内，所有新修建道路的设计规划，修建和收费权利都在我方，佛罗州城主府应该切实保证我方享受应有的权利。” “另外佛罗州旅游区还有大片荒芜的土地，售价极低，无人购买，不如将这些地块全部划给我，我在经济有余力的时候将开发这些荒芜区域，城主府也可以增加税收。” 佛罗州城主府既承受不起兴建市政建设和新建道路的资金投入，又没有能力从已经捉襟见肘的城主府拨款中再挤出偿还一千亿绿灵石债务的利息资金，于是很爽快地与安临渊战队签下了百年合作条约。 合约签署之后，安临渊战队拿到了佛罗州市政建设及新修道路的设计规划修建和收费权，以及大块荒芜之地的土地所有权，在佛罗州旅游景区近海的200公里地段范围内，大兴土木。 各种建设项目如雨后春笋般四处矗立，休闲球场、私人俱乐部、豪华山庄、临海公寓……到处都是。通往魔领各地的新修道路也被安临渊战队重新规划，全部通过战队的圈地。 安临渊战队本来就先行购买下最好的旅游地段，加上高规格上档次的交通和市政建设，人魔之气和经济很快繁荣兴盛起来，房地产价格开始节节攀升。 外围被战队拿下的荒芜土地也被带动着开始发展起来。佛罗州城主府乐于看到税收大幅上升，对安临渊战队的迅猛发展越发支持。 随着房价飙升，羊群效应使炒房成风。安临渊战队与佛罗州城主府签订百年合作条约之后仅仅两年，佛罗州旅游区内出现了两千多家地产中介公司。 旅游区内原佛罗州土著仅75万人魔，其中竟有25万名地产经纪，平均每三位土著中就有一位专做房地产买卖。到佛罗州买房投资成了艾尼魔领魔民们迅速致富的途径之一。 通往佛罗州旅游区的交通线路上，挤满了做发财梦的艾尼魔领魔民们。 一时间，无数的财富竞相投入到佛罗州，旅游区街道两侧的房屋均被高价买下，最好、次好地段已建好的房地产全部售罄，甚至连原先荒芜地段尚未开建，还在图纸上的房地产也预售一空。 事实上，这些买房的投机者根本不在乎房子的位置何处，因为他们买房子不是为了自住，而是等待它上涨后卖出，从中获得差价。 百年合约签订五年后，佛罗州魔民数量呈几何数增长，而土地的价格升幅更是惊人。 棕榈滩上的一块标准度假小屋建设用地，百年合约签订前，只值八十万绿灵石，一年后达一百五十万绿灵石，二年后竟高达四百万绿灵石。 为了防止炒房的魔民做虚假预定，安临渊要求所有买家必须支付签订买房协议时房地产价格全值的百分之十。按照这个定金约定，房地产价格每升百分之十，炒家的利润便是百分之百。 各地魔民们蜂拥而来，佛罗州旅游区顿时人魔攒动，一片繁荣景象。百年合约签订第三年，一幢房子售价在一年内涨四倍的情况比比皆是。